Fonds - Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds

Ein Offener Immobilienfonds ist ein rechtlich unselbständiges Sondervermögen, das von einer Kapitalanlagegesellschaft getrennt von ihrem eigenen Vermögen verwaltet wird. Offene Immobilienfonds investieren vor allem in Grundbesitz und Immobilien. Das Fondsvermögen ist nach dem Open-end-Prinzip weder in der Anzahl der Liegenschaften noch der umlaufenden Anteilscheine begrenzt. Um eine möglichst hohe Wertsteigerung zu erwirtschaften, werden gewerblich genutzte Mietimmobilien bevorzugt. Sie sind für Anleger ohne großes Kapital geeignet. Offene Immobilienfonds sind an keine feste Laufzeit gebunden und darauf ausgerichtet, aus kleineren Anlagebeträgen der Kunden ein großes Vermögen zu bilden. Diese Form der Geldanlage ist besonders für Neueinsteiger im Fondsgeschäft geeignet, da man als Kunde nicht über spezielle Kenntnisse verfügen muss und durch die Streuung in verschiedene Objekte eine hohe Sicherheit für den Anleger gewährleistet wird. Durch monatliches Sparen in einen offenen Immobilienfonds kann das Risiko zusätzlich verteilt werden . Bei Ansparplänen mit regelmäßigen Einzahlungen erreicht der Anleger, dass bei fallenden Kursen mehr, bei ansteigenden Kursen weniger Fondsanteile erworben werden. Diese regelmäßige Einzahlung eines gleichbleibenden Betrages über einen längeren Zeitraum hat für den Anleger den Vorteil, dass er die Anteile bei unterschiedlichen Ausgabepreisen zu einem insgesamt günstigeren Durchschnittswert kauft.
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Offene Immobilienfonds

können jederzeit Objekte erwerben und durch neue Investoren ihr Fondsvermögen vergrößern, d. h. die Anzahl der Objekte und Anleger ist unbegrenzt ("offen"). Das bedeutet: Die Fonds können sich dynamisch entwickeln und damit auf attraktive Marktgegebenheiten reagieren. Eine Anlage in Offenen Immobilienfonds bietet Ihnen einen langfristigen Substanzwert sowie attraktive Anteile an einkommensteuerfreier Ausschüttung. Dabei genießen Sie gleichzeitig hohe Flexibilität, denn die Anteile können Sie börsentäglich kaufen und verkaufen und das, ohne direkt den Schwankungen der Kapitalmärkte ausgesetzt zu sein. Charakteristisch bei Offenen Immobilienfonds ist die grundsätzlich jederzeit mögliche Rückgabe der Anteil zum jeweiligen Anteilwert. Offene Immobilienfonds unterliegen strengsten Sicherheitsauflagen.
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